Zone UAv : centre de type village, c’est à dire les noyaux anciens de notre commune (Zone orangée sur la carte) que l’on retrouve Place de la Cité, au cœur de Brolles et dans le quartier de la gare
Dans ces zones, l’emprise au sol maximale (imperméabilisation) autorisée était de 50 % de l’unité foncière. Elle est désormais de 70% ! Nous trouvons qu’il est regrettable d’augmenter encore l’imperméabilisation dans ces zones qui sont déjà très minérales et constituent les îlots de chaleur de la ville. Par ailleurs, ces zones UAv ont aussi été étendues rue de la Presche, rue des Petits Prés et rue Louis Noir.
Nous souhaitons revenir à au moins à 60 % et revoir aussi à la hausse (au moins 40%) les surfaces de pleine terre végétalisée alors que le projet prévoit une réduction à 20%
Nous souhaitons aussi que l’installation de panneaux solaires soit rendue possible comme c’est le cas pour les autres zones.
Zone UE : Zone d’équipements (collectifs). C’est là que l’on retrouve les écoles, les infrastructures sportives, la mairie, les pompiers… (en beige sur la carte)
Dans le projet de PLUi, l’emprise au sol n’y est plus réglementée, ce qui est très problématique. Elle était auparavant de 30% de l’unité foncière. Nous constatons à regret que les contraintes de la zone UE ont été expurgées dans le règles générales s’appliquant à toutes les communes. C’est dommage que l’agglomération et la commune ne donnent pas l’exemple, elles imposent des contraintes partout sauf sur une partie des parcelles qui leur appartiennent : « Faite ce que je dis, mais pas ce que je fais ». Nous pensons que le message envoyé n’est pas bon.
Il est donc nécessaire de défendre notre spécificité et d’introduire des règles spécifiques pour la zone UE de Bois-le-Roi (comme certaines communes l’ont fait dans les zones UAv par exemple). Nous souhaitons donc qu’une particularité soit introduite via une zone « UE BLR » pour imposer une limite d’emprise au sol (inférieure à la limite mise en UBc : 50 %), voire revenir à la limite initiale de 30%.
Ce serait cohérent avec les projets de désimperméabilisation des cours d’école. Concernant le cas particulier du stade Langenargen (passant de Na à UE), une emprise au sol contrainte de cette zone est nécessaire pour prévenir de tout projet aux conséquences environnementales négatives.