Article publié initialement le 19 septembre 2024 sur le précédent site web de l’association https://avecvousblr.canalblog.com/2024/09/ajouts-proposes-par-nos-elu.e.s-a-la-note-d-observations-accompagnant-l-avis-du-conseil-municipal.html
Voici la liste de modifications et d’ajouts proposés par les élu.e.s de la liste écologiste et citoyenne concernant la note d’observations accompagnant l’avis du conseil municipal de Bois-le-Roi sur le projet de PLUi :
– Revoir à la hausse les surfaces de pleine terre végétalisée minimum dans les zones A et N, ainsi que UAv (exemple = 40%)
– Renforcer et réécrire la règle sur la protection des arbres de grand développement (par exemple : « devront préserver » plutôt que « devront tenir compte »)
– Réduire l’emprise au sol (par exemple 50%) des constructions de la zone UAv au sud de la voie ferrée dans le secteur des rues de la République, Rue Louis Noir, rue Guido Sigriste, Rue Gringoche, rue de la Presche, rue Denecourt, rue Colinet. Autoriser la mise en œuvre de panneaux photovoltaïques sur cette zone sous réserve d’une intégration architecturale conforme au bâtiment (ex : tuile solaire).
– Protéger les terrains (parcelles) non bâtis de l’OAP sectorielle de la rue des Sesçois par des protections supplémentaires (par exemple à l’aide d’une zone N) tout en permettant uniquement les résidences démontables, permettant les installations légères sans fondation pour des équipements collectifs (de type yourte…) ou d’habitat permanent (de type Tiny House…)
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– Dans les zones UE, proposer une valeur d’emprise au sol (proche de l’antérieure égale à 30%) et une valeur de coefficient de biotope.
– Dans l’OAP « Mobilités actives », modifier le règlement écrit pour qu’il soit plus incitatif pour réduire les emplacements voitures (arrondi à l’unité inférieure) et favoriser le déplacement vélo (places réservées aux vélos spéciaux).
– Dans l’OAP sectoriel 1, ajouter un aménagement pour modifier le partage des voies entre cyclistes et automobilistes, ainsi qu’un pourcentage de logements SRU supérieur à la règle générale.
– Dans l’OAP sectoriel 3, limiter l’emprise au sol à un pourcentage plus proche de celui actuel (10%).
– Revoir les secteurs de mixité sociale de manière collégiale et à l’aide de critères objectifs. Étudier la possibilité de définir des emplacements réservés sur certains de ces secteurs.
– Mettre en conformité les règles du PLUi avec l’AOP « Bioclimatique et Risques » pour tout ce qui concerne l’adaptation au changement climatique. Clarifier les zones du PPRI indiquées pour mettre en cohérence texte et figures.
– Mettre en cohérence les mares et mouillères listées dans le document avec les cartes (mare rue Pasteur non représentée, mare du Clos de la Cure absente…)
– Revoir la liste des essences végétales autorisées et à proscrire avec l’aide d’un organisme compétent (SEME par exemple).
Posté par P.A. versini